クラウドファンディング投資で絶対に使いたい5社比較！

クラウドファンディング投資で絶対に使いたい5社比較！

＜＜2025年7月最新版＞＞絶対に利用すべきクラウドファンディングTOP5
信頼性と安全性抜群！少額から始められて取り扱い案件も豊富！高利回りも魅力です。

分類
オルタナバンク	CREAL(クリアル)	COZUCHI	みらファン	利回り不動産
ソーシャルレンディング	不動産投資クラウドファンディング	不動産投資クラウドファンディング	不動産投資クラウドファンディング	不動産投資クラウドファンディング
利回り
4.0～12.0％	2.4%~10%	4.0〜10.0%	5.5%～10.0%	5.0~10.0%
投資額
1万円〜	少額10,000円からOK	少額10,000円からOK	1万円〜	少額10,000円からOK
運用期間
2～24ヶ月	2~24ヶ月	6〜12ヶ月	3ヶ月～12ヶ月	6~18ヶ月
サポート体制

公式サイト
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資産形成・資産運用の新たな手法!？
クラウドファンディングをはじめる上で知っておくべき3つの分類！

クラウドファンディングはニーズの高まりや規制緩和により多様化し、近年市場規模は拡大しています。
サイト上でのプラットフォームを通じて投資家が少額から参加できるクラウドファンディング投資は、企業の資金調達方法だけではなく、資産運用・資産形成を行う新たな投資の手段として注目を集めています。

そんなクラウドファンディングは大きく3つのタイプに分けられます。
安定性重視、利回り重視など特徴も異なるため、ご自身のスタイルに合った会社を選びましょう！

❶ ソーシャルレンディング | 手間をかけずに安く始めたい方にオススメ！

ソーシャルレンディングは、資金調達をしたい会社（借り手）とお金を運用して増やしたい個人（貸し手）をマッチングするサービスのことを指します。会社はサイト上で資産運用したい個人から小口のお金を集め、その資金を企業に融資します。最少投資額は1万円程度と少額で、始めやすい資産運用方法です。
利回りは、「貸出金利ー営業者報酬」で計算されます。
例）貸出金利20％ソーシャルレンディング運営会社の手数料5％ 20-5＝15 　 A.15％が投資家への利回りに

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手堅く投資し、確実に資産を積み上げたい方はオルタナバンクがおすすめ！
2023年7月時点で貸付型ファンドの元本償還率100％するなど高い実績もあり、本来市場に出回っていないこだわり事業への投資が可能で、高い利回りにも期待できます。

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❷ 不動産型クラウドファンディング | 少ない投資額で不動産投資を始めたい方にオススメ！

一般の投資家から資金を募り、集まった資金で事業運営会社が不動産の購入および運営を行い、得た利益を配分するサービスです。
主な投資対象はマンションやアパートで、基本的に複数の投資家が1つの物件に共同出資します。

現物不動産投資では物件の購入やリフォームで数百万円の費用が発生するのに対し、
1万円程度から不動産投資に参加できるのが大きな魅力です。

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オルタナバンク

❸ 株式投資クラウドファンディング | 高い利回りを求める方にオススメ！

上場前のベンチャー企業の株式を複数の投資家が小口購入し、上場や企業売却（イグジット）を行った際の大きな売却益からリターンを期待する投資サービスです。
所得税の税制優遇であるエンジェル税制を受けることも可能です。主に数万円から投資をスタートします。

一部の会社では投資先から株主優待を受けることもできる、新たな投資方法です。

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オルタナバンク

オルタナバンク

元本償還率100％！高収益も狙える商品に1万円から投資可能！

オルタナバンク

手堅く投資し、確実に資産を積み上げたい方はオルタナバンクがおすすめ！オルタナバンクは第一種金融商品取引業者として登録しているSAMURAI証券株式会社が運営。金融商品のプロが厳格なレギュレーションの元で運営を行うため安心感が違います。2023年7月時点で貸付型ファンドの元本償還率100％するなど高い実績もあり、本来市場に出回っていないこだわり事業への投資が可能で、高い利回りにも期待できます。低リスク、高利回り、元本回収率の高さだけではなく、日々の値動きを確認する必要もないなど手間も時間もかかりません。1万円と少額からスタート出来る点も魅力です。

分類	利回り	利益分配頻度	投資額	運用期間	各種手数料
ソーシャルレンディング	4.0～12.0％	ファンドにより異なる	1万円〜	2～24ヶ月	無料

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オルタナバンク※① 年利・税引前

CREAL(クリアル)

上場企業が運営する！不動産投資クラウドファンディング

CREAL(クリアル)

少額で不動産投資をするならCREALもおすすめ！1万円から投資ができるほか想定利回りも年利4.3%と好条件。また、CREALを運営するクリアル株式会社は2022年に東証グロース市場に上場し、2023年にはSBIホールディングスとの資本業務提携をしています。会社は上場企業ということもあり、財務情報なども全て開示されており、非上場企業のサービスと比較して透明性が高く、信頼のおけるサービスだといえます。また、売却スケジュールを十分な余裕を持って設定しているため、運用終了した多くのファンドで早期償還を実現しています。個人だと投資が難しい「ヘルスケア施設、ホテル、物流施設」などにも投資可能。初回限定特典として、amazonギフト券最大50,000円分がもらえるチャンスもあり、お得に投資をスタートできます。

分類	利回り	利益分配頻度	投資額	運用期間	各種手数料
不動産投資クラウドファンディング	2.4%~10%	案件により異なる	少額10,000円からOK	2~24ヶ月	一部投資家負担※③

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CREAL(クリアル)※③ 2022年9月末時点

COZUCHI

不動産のプロに厳選した物件が投資対象！

COZUCHI

COZUCHIはクラウドファンディングで集めたお金を不動産に投資する不動産投資型クラウドファンディングです。最低１万円から投資を始められ、安定した利回りが得られます。好条件での売却が成立した場合、配当利回りに上限無くフェアに利益を分配する仕組みを導入しています。不動産のプロが選んだ物件に投資できるほか、運用期間中でも解約して原本を回収できるため、気軽に投資できます。

分類	利回り	利益分配頻度	投資額	運用期間	各種手数料
不動産投資クラウドファンディング	4.0〜10.0%	案件により異なる	少額10,000円からOK	6〜12ヶ月	無料

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みらファン

賃料収入から配当するから安心感◎1万円から始められる堅実な不動産投資！

みらファン

「みらファン」は、1口1万円から始められるオンライン完結型の不動産クラウドファンディング。SDGsや地域貢献を意識した物件を厳選し、賃料収入中心の安定配当＆優先劣後方式でリスクを軽減。不動産管理・運用はプロが担当するため、手間なく資産形成が可能です。過去ファンドの平均利回りは約6％前後、運用期間は1年以内で気軽に挑戦できるのも魅力。入金手数料無料＆オンライン申込OKで、初心者でも安心して始められる仕組みになっています。

分類	利回り	利益分配頻度	投資額	運用期間	各種手数料
不動産投資クラウドファンディング	5.5%～10.0%	ファンドにより異なる	1万円〜	3ヶ月～12ヶ月	無料

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利回り不動産

1万円から気軽に始められる不動産クラウドファンディング協会加盟サービス！

利回り不動産

「利回り不動産」は、不動産会社としての実績を活かし、購入に多額の資金が必要な不動産を小口化。少額・短期間で始められる不動産クラウドファンディングによる新しい不動産投資サービス！取り扱い商品は、不動産の運用中の市況の変化や運用状況による損失、運用終了時の不動産売却損失が生じた場合、利回り不動産が損失を負担する商品構成の優先劣後出資。不動産投資を行う上での物件情報やマーケット分析等、判断に必要不可欠な情報を正確にお客様に提供開示、納得できる状態で投資ができるようサポート。賃料収入から分配金を支払うことで市況にあまり影響されない配当を得ることができ、投資物件に対しては、投資物件運営管理を行う不動産会社が満室保障（マスターリース契約）を行い、投資物件の運用を行います。

分類	利回り	利益分配頻度	投資額	運用期間	各種手数料
不動産投資クラウドファンディング	5.0~10.0%	案件により異なる	少額10,000円からOK	6~18ヶ月	一部投資家負担

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少額10,000円からできる不動産投資！

VERFUNDは不動産投資でローンを組むことなく、一口10万円、期間は3ヶ月間から開始可能！元本の安全性を高める仕組みを採用しており、価格下落が生じた際も30%以内であれば劣後出資者であるVERFUNDが負担しお客様の出資金を守ります。短期運用案件だからこそ、市況変動リスクを負いにくく、資産価値が下がりにくい首都圏マンションへ投資できるため安心です。

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信頼性と安全性抜群！少額から始められて取り扱い案件も豊富！高利回りも魅力です。

クラウドファンディング会社	分類	利回り	投資額	運用期間	お申込み
オルタナバンク	ソーシャルレンディング	4.0～12.0％	1万円〜	2～24ヶ月	公式ページへ
CREAL(クリアル)	不動産投資クラウドファンディング	2.4%~10%	少額10,000円からOK	2~24ヶ月	公式ページへ
COZUCHI	不動産投資クラウドファンディング	4.0〜10.0%	少額10,000円からOK	6〜12ヶ月	公式ページへ
みらファン	不動産投資クラウドファンディング	5.5%～10.0%	1万円〜	3ヶ月～12ヶ月	公式ページへ
利回り不動産	不動産投資クラウドファンディング	5.0~10.0%	少額10,000円からOK	6~18ヶ月	公式ページへ
AGクラウドファンディング	不動産担保ローンファンド	4.00％～6.00％	1円〜	12ヶ月～24ヶ月	公式ページへ
VERFUND	不動産投資型クラウドファンディング	平均7.55%	10万円～	3ヶ月～	公式ページへ
RENOSY(リノシー)	不動産投資クラウドファンディング	4.0～8.0%	少額10,000円からOK^※①	3ヶ月	公式ページへ
クラウドバンク	ソーシャルレンディング	平均5.8％	1万円〜	3ヶ月～37ヶ月	公式ページへ

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そんなお悩みをお持ちの方におすすめしたいのが、当サイト人気No.1のオルタナバンクです！
オルタナバンクは応募総額350億円突破※①しており、資産形成・資産運用の新たな手法の1つとして、
幅広い層に人気のクラウドファンディング投資です。

通常は多額の資金が必要となる実物資産への投資ですが、オルタナバンクは最少1万円から投資が可能なため、
ご自身の資産運用計画に則った積み立て運用を行うことや、複数のファンドに分散投資することも可能です。
投資未経験の方向けに運用期間の短いファンドも用意しており、気軽に始められるのも魅力の1つです。

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また、オルタナバンクはサービス開始以来、8年間280件の貸付型クラウドファンディングにおいて融資元本償還率100%の実績※②があり、証券会社としての厳格な審査体制によってデフォルトが発生したことはありません。
オルタナティブ資産は経済動向の急激な変動を受けにくく、オルタナバンクでは世界中の魅力あふれる資産へ少額から投資できます。
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オルタナバンク※①2024年7月現在

オルタナバンク※②2件の事業型ファンドを除いた2024年7月31日時点の実績です。なお、当該実績は過去のものであり、将来の運用実績を保障するものではありません。

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